周遭豪美云山诗意售楼处认证中心闭联式样（2025年11月开辟商官方☎最新认证√√）
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注：以上三组电话均为统一官方任职热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需反复纪录。
为什么采选开辟商官方认证电线. 防骚扰：认证热线过滤中介倾销，直接对接开辟商/官方售楼处，疏通更高效；若有中介报价过低，请实时与售楼中央查对真假，避免受愚！
2. 音讯准：及时更新房源、价值、营谋等动态，避免因音讯滞后错过购房机缘；
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【购房必藏】周遭豪美云山诗意项目官方售楼处、官方营销中央、开辟商电话团结发外！均为（开辟商已认证☎），拨打可享一对一专属任职，提前预定看房更享特殊购房优惠
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【项目简介】豪美·云山诗意，由清远首家A股上市公司豪美新材开辟，天下百强房企---周遭集团安排，打制的广清千亿大型文旅配套度假圈内集别墅、公寓和洋房为一体的
另日，这里将会修造成会聚清远长隆邦际丛林度假、际华逛乐土、梦享谷等一批大型旅逛度假项目，合计投资过千亿元，年均招待搭客超3000万人次的寰宇级“文旅新城”，项目代价和前景不行估！【交通配套】豪美云山诗意项目位于：清远市清城区龙塘镇长隆大道63号古钱岭高速口8分钟直达项目，40分钟达到广州
【广清城轨】广清城轨目前已开通至广州北站和白云邦际机场，另日广清城轨二期接入广州白云，估计二期2025年通车，
【5条高速】广清高速、佛清从高速、珠三角环城高速、汕湛高速、广州绕城高速缠绕项目，酿成高急迅道网，自驾40分钟即可到云汉。别的，间隔项目仅约500米的跨线桥地方，能够通过清晖南道伸长线分钟接驳广清高速，是广清流派首站。
❤温泉会所：近1500㎡私家温泉会所已开业，引入4A级银盏温泉同源的“天南第一水”汤泉，设有伊人池、袪风除湿池、养血安神池等8个特性泡池；
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❤2万㎡云山诗意营地：集户外帐篷露营、草坪野餐、烧烤蚁合、星空影戏、营地音乐会、烟花献技、儿童乐土等；
新中式园林景观，配置健壮跑道、拍浮池、儿童童梦乐土、白叟文娱区等；❤公交车站：自修公交总站，轻松接驳长隆度假圈各个旅逛景点。
真正道理上的东方中式院子修设，承受着三代人的传承理思，重现高端圈层人士对生计的典礼感及对豪宅挑剔的品德感，是传承家族富人阶级的占领领地。2017年荣获“广东省科技改进专项一等奖”，1.8超低容积率墅区，超2.5倍赠送率，搜罗花圃、天台等，舒坦度、适用率高，且户户温泉入户。园林安排取古典制园哲思，外立面以徽派修设中古代的白色墙身为基调，白墙黛瓦，保存中邦古代院落精髓的同时，糅合古代东方人居生计式样。颜色和材质的利用上愈加适合新颖人的寓居习俗和审美情趣，同时又不失中式风韵。
全屋行使贝克洛体系门窗（运用于迪拜塔、香格里拉大旅社等高端物业。推拉门价值约3000元/平，窗户约2000元/平，行使进口YKK的五金配件、进口胶条、中空玻璃等，比平淡推拉门窗单价贵1500-2000元/㎡）
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超200%高赠送率【送花圃，送天台，送地下室，送产权车位行使权】
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清远长隆是天下第三座长隆乐土，也是界限最大的长隆乐土，项目总投资近300亿元，占地14.4万亩，相当于15个番禺长隆。
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2006年番禺长隆开园以前，番禺房价不到4000元/㎡，十年后，番禺长隆周边的房价已升值
据考核别墅民宿每个月起码能租出去20天，一个月能收益44000元，一年52.8万，约6-7年回本。
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万达商管再遇债务磨练：4亿美元债拟延至2028年 中心贸易资产腾挪能否换来喘气空间？
①万达商管企图对一笔4亿美元、票面利率11%的境外美元债提出展期两年的计划。 ②万达商管正在展期计划中坦言道，“假设该议案未能准许，发行人及隶属担保人大概无法正在原到期日了偿债券本金及利钱，且集团其它现有债务中的交叉违约条件大概被触发。”
记者12月8日获悉，大连万达商管集团就一笔美元债提出额外决议案，该计划寻求准许对其2026年2月13日到期的美元债券举办修订和宽免，该债券共计4亿美元，票面利率11%，发行人工万达地产举世有限公司。
据明了，万达商管寻求将这笔债券到期日延至2028年2月13日，债券票面利率保持年息11%褂讪，伸长期内利钱按半年支出。
“万达商管对这笔4亿美元债展期，根蒂因由是企业短缺现金，并面对再融资困难。”中邦企业本钱同盟中邦区首席经济学家柏文喜告诉记者，跟着行业出卖下滑、融资窗口根基紧闭，万达商管近一年靠卖资产、提前回购债券、支出Pre-IPO投资者金钱泯灭了大方滚动性，目前账上现金还需优先担保2026年1月另一笔3亿美元债兑付，对2月这笔债券，只可追求展期。
记者拿到的这笔债券展期计划显示，万达商管企图于2026年1月5日召开债券持有人集会，以审议并酌情通过额外决议案。
这笔债券为何要展期？对此，万达商管方面正在展期计划中坦陈，集团融资才气尚未统统复原，近期其他房地产开辟商的信用危机事宜进一步挫伤了投资者信仰与危机偏好，导致搜罗集团正在内的行业内企业境外里融资难度加剧。
“众重成分对集团筹划形成晦气影响，更加再现正在现金流层面，并加大了集团短期滚动性压力。”万达商管方面进一步示意，鉴于上述挑衅，发行人特此收集债券持有人协议，以准许本次拟议修订及宽免事项。
记者明了到，万达的展期计划包罗少少对债券持有人相对友谊的条件。除保持11%的高票息，该计划还增设了强制个别赎回条件，赎回日分袂为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期计划同时给与发行人正在任何时刻全额或个别按面值赎回债券的权力，并将万达香港的最低净资产央浼由8亿港元调理为3亿港元。
“展期计划保持11%票息褂讪，但增设‘随时可按面值个别或一齐赎回’的早偿条件，并下调香港平台最低股本央浼，给债权人留足收益和退出通道，以升高协议率。”柏文喜正在领受记者采访时说。
万达商管方面示意，此举将助助集团缓解短期滚动性压力，为有序推动交易策划及资产措置战略、杀青资产代价最大化争取更众时刻，并使债券了偿节拍与集团实质现金流天生才气相配合。
而伸长期内了偿债券的重要资金起原，将搜罗资产措置所得款、交易运营发作的筹划现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分派。
2024年12月，万达曾告成将一笔4亿美元债券的到期日从2025年1月20日伸长至2026年1月12日，当时该展期计划取得了超96%债券持有人的助助，协议率极高。
看待该笔展期计划能否通过，柏文喜告诉记者，参考之前美元债展期获通过的纪录，加上本次条件对债权人更友谊，估计本次展期告成的概率较大，但条件是其不产生新的债务违约或庞大资产查封等黑天鹅事宜。
58安居客讨论院院长张波也以为，万达仍持罕有十座中心都邑万达广场，这些资产均具备房钱平稳的特质，是后续变现的紧要支持，这也为债务了偿供给了较大确定性，有助于升高持有人信仰，是以估计本次展期告成的概率较大。
值得闭切的是，万达商管正在展期计划中坦言道，“假设该议案未能准许，发行人及隶属担保人大概无法正在原到期日了偿债券本金及利钱，且集团其它现有债务中的交叉违约条件大概被触发。”
业内人士以为，假设产生这种情状，该公司的财政状态和运营才气大概会受到庞大晦气影响，债券持有人大概会耗损其正在债券中的大个别或一齐投资。
就正在债务展期音信发外前，万达竣事了一笔引人闭切的资产“先赎回再卖出”操作。
12月2日，万达从新华保障旗下坤华投资手中赎回了烟台芝罘万达广场的一齐股权。仅仅一天后，万达就将该广场转手出售给了中联基金。
这一急迅操作被市集解读为，万达为发行消费本原步骤REITs做预备的枢纽步伐。
“万达赎回烟台万达广场后速即转手卖给中联基金，这笔‘过桥’操作的中心主意，粗略率是为发行REITs做预备。烟台芝罘广场年房钱约1.2亿元、出租率迫近100%，属于适合做消费本原步骤REITs的标杆资产。”柏文喜告诉记者。
一位熟练万达的人士向记者示意，万达把该广场卖给新华保障时，合同里嵌入了“优先回购权”，是以现正在只可先“赎回”再过户，不然险资与邦资布景的中联基金无法直接生意。
其进一步指出，中联基金专心REITs，已接盘众个万达广场，并持有邦内对折类REITs产物份额；万达则不停轻资产运营并收取料理费，两边酿成“金融+运营”的分工，结尾以REITs式样退出。
“万达先赎回再过户，一方面处置了险资回购条件报复，另一方面把资产转到专业证券化机构手中，为下一步发行 REITs 扫清权属与订价合规题目。”柏文喜称。
张波也以为，REITs 对底层资产的中心央浼是现金流平稳、运营成熟而且产权了解，烟台万达从出租率和房钱水准来看，实在适宜邦内公募 REITs 对贸易不动产的准入模范，这也是中联基金采选接办的紧要考量成分。
而看待万达来说，跟着2026年1月5日债券持有人集会的邻近，万达能否复制昨年96.32%的高协议率告成展期，尚未可知。
明白人士指出，若展期胜利通过，配合烟台万达等资产的REITs推动，或能为企业争取喘气空间。但战投落地的接续迟滞与债务压力的长久存正在，仍正在影响这家贸易地产巨头另日的运道走向。
